物业和业主之间的纠纷如何处理

可以先行协商；协商不成可以找村委会、乡镇司法所调解；还不是可以向法院起诉。 对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以行政案件受理。

工程款纠纷一般有以下4种解决方法：1、可以通过连带责任制度来对农民工工资进行特殊的保护；2、黑白合同会通过中标备案合同的计价标准作为结算依据；3、拖欠工程款妖计算利息，起算时间会根据不同的情况来计取；4、拖欠工程款可以顺延工期，但是必须通过

探望权纠纷可以协商处理，协商不成可以向人民法院提起诉讼。探望权纠纷的执行：负有协助义务的有关单位和个人拒不履行协助义务的 ，可依法采取罚款、拘留等强制措施。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主欠物业费，物业公司首先应当与对方进行协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，缴纳物业费是业主的义务。

首先对于合同当事人,在合法合同的法律关系当中，合同的主体也就是合同关系的主体，即合同当事人，包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务，债务人也可以依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。而合同具有相对性，因此合同

由于业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备，自主组建。业主大会可以“选举业主委员会”。 地方人民政府房地产行政主管部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导，提供相关的法律、法规及规章，提供已成立业主大会的成立经验，帮助成立筹备组织

1、如果对小区业主财产的管理是一种特约管理，即在物业管理合同中约定的保安费包括财产保管服务，那么发生财产丢失的，业主可以要求特业管理公司依保管义务承担相应的赔偿责任 2、如果没有约定，但有证据证明物业管理公司疏于管理，未尽至安全防范义务或未

答：一般来说不能让物业管理公司直接进行赔偿。但如果盗窃是由于物业保安措施的严重失职造成的，物业管理公司要承担相应责任； 如何赔偿需要双方协商。还存在一种情况，即物业管理合同中约定若发生火灾、财物丢失等情况由物业管理公司赔偿； 作为对价，业主

医疗纠纷当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应当以以下方式解决消费者与经营者的纠纷： 1、与经营者协商和解； 2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解； 3、向有关行政部门投诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； 5、向人民法院提起诉讼。

物业侵占业主公共物，可以通过开业主大会、行政投诉、人民法院起诉等方式来维权。业主可以通过三种途径来维权：1、召开业主大会，成立业主委员会，通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督，同时根据业主大会的决议及授权明确该部分收益的具体用途；2、

物业侵占业主公共物，可以通过开业主大会、行政投诉、人民法院起诉等方式来维权。业主可以通过三种途径来维权： 1、召开业主大会，成立业主委员会，通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督，同时根据业主大会的决议及授权明确该部分收益的具体用途；