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房贷利息怎么算的

更新时间:2022.10.10

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房贷利息的计算公式为:利息=本金_利率_存款期限(也就是时间)。 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种: 一、等额本息计算公式:计算原则,银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 二、等额本金计算公式: 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)_月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。
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