房产中介欺诈的行为有哪些

对于欺诈消费者的行为，法律、行政法规对处罚机关和处罚方式有规定的，按其规定执行;法律、行政法规没有规定的，由工商行政管理部门责令改正； 可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得1倍以上5倍以下的罚款，没有违法所得的处以1万元

防范担保合同欺诈的办法：仔细审查债务人和担保人是否具有相应的民事行为能力；设定担保的意思表示是否真实；采用书面的形式订立担保合同；以及担保合同的内容要合法，遵守公序良俗。

中介卖房常用忽悠注意事项有：注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费。

中介收费标准： 1、中介费： 一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。 2、贷款服务费： 按成交额1%收取。 3、担保费： 个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

买房不通过中介交易的风险如下： 1、房屋的真实性有疑问； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

预售商品房产权纠纷有：迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的纠纷；对房屋设施或户型结构进行单方变更的纠纷；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传引起的纠纷；交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的纠纷等。

构成合同欺诈要满足下列条件： 1、行为人在主观上有欺诈的故意，并以诱使对方当事人作出错误的意思表示为目的； 2、在客观上，行为人实施了欺诈行为； 3、相对人因受欺诈而陷入错误； 4、相对人因错误认识而为意思表示，与行为人签订合同或履行合同。

消费者权益保护法对欺诈行为的认定标准是：欺诈方主观上具有欺诈的故意；欺诈方实施了欺诈行为；被欺诈一方因欺诈而陷入错误，并因错误而作出了意思表示。根据我国法律规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，

中介卖房的中介费按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。 房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取； 房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取； 房产交易额100万元以上

通过中介买房的中介费是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

欺诈无效合同的法律后果： 1、当事人因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。 2、对合同无效有过错的一方当事人应当赔偿对方由此所受到的损失； 3、各方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。