贷款买房怎么贷

需要具体情况具体分析。夫妻一方婚前贷款买房婚后以夫妻共同财产还贷款，属于夫妻共同财产，离婚时，可以平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金，想要房子的，必须向对方支付应得的款项。也可以由双方协议处理，协议不成的，可以向人

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属。各地法院一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割。

离婚分配贷款买房的方式是：如果房产是夫妻共同贷款构买的，首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一

一方婚前购买的房产，若登记一方的名义，该房产属于一方个人财产，另一方无权分割；对于婚前购买的房产，若需要还贷的，对于还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产，另一方可以要求均等分割；对于婚后购买的房产，属于夫妻共同财产，夫妻双方有均等分割的权

一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

离婚时贷款买的房产的分割：婚后贷款购买的财产无特别约定的，应当属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款买房，无论是个人支付房款还是夫妻共同支付房款，无论是一方偿还贷款还是双方共同偿还贷款，都属于夫妻共同财产。如果离婚时贷款已经还清，双

如果是因为购房者个人的原因导致房贷被拒的话，是不可以申请退还定金的。 法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖

双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人对房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

这个要看是婚前购买还是婚后购买。 婚前贷款买的，婚后共同还贷，离婚时共同还贷款部分平均分割。 其余为女方所有。若婚后贷款买，则可平均分割。

婚前买的房子有贷款的，如果登记在一方名下，则属于一方个人财产，离婚时仍归一方所有；如果登记在双方名下属于夫妻共同财产，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。需要注意登记在一方名下。

婚前进行贷款买房是根据房产部门的登记确定所有权的，如果是登记在一方的名下，由一方所有，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银

夫妻一方在婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，该房产属于夫妻双方的共同财产；无论是首付款部分还是共同还贷部分，均属于夫妻共同财产，原则上夫妻双方均等分割。法院一般会判决房产归产权登记一方，对方房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿

买卖不破租赁，同样抵押也不破租赁，房租出租合同不受房屋物权变化的影响。房屋抵押是不需要承租人签字的，承租人签字了也不具有法律效力。