有按揭的婚后共同房产怎么分割

婚后买的房屋想要证明是属于婚前财产的，那么有以下两种途径。第一就是证明自己是使用的婚前个人财产来购买房屋，并且将房屋登记在自己个人名下，那么房屋就是属于个人的财产，不属于夫妻共同财产。这种情况下可以办理婚前个人财产的公证，例如公证婚前的存款

开发商不能够按时交房，属于严重的违约行为，对于购房者来说会造成巨大的损失。购房者可以要求开发商进行赔偿。如果购房者想要继续履行商品房买卖合同，那么可以单独地向开发商主张逾期交房的违约金。逾期交房的违约金，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。

根据我国合同法的规定，双方当事人签订合同后，对方不履行合同规定的，则另一方当事人可以选择要求对方继续履行合同义务，也可以解除合同，必要时还可以要求对方赔偿相应的违约金。 1、双方根据签订合同的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方

离婚时，夫妻双方所欠下的共同债务，主要通过以下的方式来进行分割： 首先，双方可以对夫妻共同债务的承担问题进行协商。如果协商成功的，双方应当签订书面的债务承担协议，以防止离婚之后产生更多的纠纷。 其次，双方如果没有办法达成一致协商的话，可以起

通常情况下，如果婚内取得了两套房子，且都有房产证的情况下，在离婚分割时通常是一人一套，具体如何分割，法官会考虑房屋的登记情况、居住情况、给付折价款情况来综合确定。对于没有取得产权证的房屋，人民法院不宜判决房屋所归属，应根据实际情况判决由当事

离婚财产分割的方式如下： 1、如果男女双方已经以书面形式约定了婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属的，例如约定共同所有或者是各自所有的，那么离婚的时候应当按照约定来处理； 2、男女双方对于夫妻共同财产都有平等参与分割的权利； 3、分

首先，夫妻双方离婚时可以就抚养权问题进行协商，协商不成的，可以起诉至法院，由法院根据实际情况判决。根据相关法律规定，两周岁以下的子女一般由母亲直接抚养，但是如果母亲有以下情形之一的，由父方直接抚养：1、母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严

夫妻共同财产是如何判定的？夫妻共同财产的取得和界定婚姻法里有明确的说法。总体一个原则，只要是婚后取得的财产，无论是谁挣得钱，都属于夫妻共同财产。婚姻法对共同财产也有几项列举式的说明。第一个，工资和奖金无论谁挣的都属于共同财产。第二个，知识产

离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况： 1、当事人协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好下列材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料，共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记，按照不动产中心的

离婚后房产过户的流程如下： 1、首先房屋必须要取得合法的产权，才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的，那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后，再带上产权证，离婚协议等材料办理房屋的过户登记； 2、申请人要准备好相

离婚后不一定要办理房产过户。如果夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状态，不用办理房屋过户。

离婚时就夫妻共同财产主张分割的，可以双方自行协商分割方式，不能达成一致意见的可以向法院起诉分割，可以起诉离婚纠纷一并处理财产，也可以自行离婚后，单独起诉离婚后财产纠纷。双方离婚协议将房产过户给对方的，双方共同申请办理房屋转移登记的手续，需要

夫妻离婚房产分配如下： 1、夫妻双方婚后共同出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息； 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得