房产认购书中的钱是不是可以退

如果行为人没有非法占有的目的，则出售抵押的房屋不构成合同诈骗罪。合同诈骗罪指的是行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施了采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

民法典规定，房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。而不知道房屋没有房产证而购买的，三年后可以向法院请求撤销房屋买卖合同，要求退房退款。

夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法

二手房没买成中介费能退吗。当中介公司没有促成买卖合同签订的时候，没有权利请求中介费，购房者是可以要求退还的。但是中介人促成合同订立的，应当支付中介费。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托

买房后想退房可以与对方协商。如果具有约定或者法定的解除合同事由，可以单方解除合同。如果具有法律规定的情形，比如如卖方违约等情形，缴纳的定金应当退还。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作

一、失信人的配偶是否可以购房 失信人的配偶的信用状况如果良好，具备还款意愿和还款能力等申请购房贷款的条件的，可以购房。如果失信人的配偶也被纳入失信黑名单的，则其购房可能会受影响。 二、哪些情形会被法院列入老赖名单 1、有履行能力而拒不履行生

签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。如果条件允许，可以不签认购书而直接签合同。这样做的最大好处在于，在与开发商的谈判中不至于因为定金的问题而使自己处于被动的地位； 可以从容地与开发商谈判。签《房产认购书》相当于是一种预约，可以避免客户因为

不是必须签订认购书。签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。签《房产认购书》相当于是一种预约，可以避免客户因为合同制定的延误而流失；还可以给双方当事人一个缓冲的机会，在缓冲期内，退房违约的损失也相对减少。

买房认购书有法律效力的。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金规定处理； 因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人

经抵押权人同意，抵押的房子可以购买。抵押贷款的房子作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后进行房子买卖。

商品房的认购书效力表现为：在具备法律效力的情况下，一方违反认购书的约定，属于违约行为，应当依法承担违约责任。 根据《民法典》第四百九十五条的规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行

认购书为预约合同，商品房认购书的效力主要体现在以下三个方面： 1、鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。 2、不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己

卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________________________________