民法典所谓合同租赁是指什么行为？

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同应当采用书面形式，内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、

从犯一般是指在共同犯罪中起次要或者辅助作用的犯罪分子，人民法院在对从犯量刑处罚时可以从轻或减轻处罚。《刑法》规定，在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

增加规定房屋承租人具有优先承租权，规定出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

可以从以下几点认定房屋租赁合同的效力： 1、合同当事人具备完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、合同内容不违反法律规定； 4、不存在恶意串通，损害他人利益的行为； 5、不属于法律禁止出租的房屋类型，如违法建筑不能出租。

房屋租赁合同是指当事人一方将房屋交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还房屋的协议，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

住房租赁合同是指甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁达成协议的法律文件。房屋租赁合同的规定包括：房屋租赁期限超过六个月的，双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应包括以下主要条款：出租房屋的范围和面积；房屋租赁期限和用途；租金金额及交付时间；房

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。因此融资租赁合同涉及三方当事人，两个合同。 典型的融资租赁合同具有以下三个方面的含义： 1、出租人须根据承租人对出卖人和租赁

豁免租赁合同是指在租赁过程中，双方当事人对一定的行为不承担责任的合同条款。其性质属于免责条款，由合同当事人协商订立，在不违反法律强制性规定的前提下，具有法律效力。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主

（1）增加规定房屋承租人具有优先承租权 （2）规定出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

房屋还未正式拆迁，出租是不违反法律规定的，因此当事人平等协商而签订房屋租赁合同，合同具有法律效力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

民法典关于租赁合同违约的规定： 1、合同当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、合同当事人可以约定违约金条款或定金条款，当事人违约的，应支付相应违约金或适用定