购房合同和认购书有什么区别

商品房认购书和买卖合同的区别：商品房认购书是预约合同，而房屋买卖合同属于本约合同。

、签订的目的 商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同；商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。商品房认购书相当于是提前预约的一个作用，而购房合同却有确立关系的作用

预售合同和购房合同的区别如下： 1、含义不同 预售合同是房屋预售过程中，在还没有建造好的情况下，交付使用之前所签订的合同。 购房合同是指房子已经建造好了，并且已经取得了房地产权证，是一种商品房。通过楼盘销售所签订的合同，就叫做购房合同。 2

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受人付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。买受人在

购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合

1、是订约时间不同，预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。 2、是预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。

认购协议与购房合同的区别是：认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。

1、购房协议与购房合同定义不同，购房合同会更正式； 2、购房协议是房屋买卖之前的一种协议； 3、购房合同内容更加详细。

商品房买卖合同和购房合同是一个意思，两者都是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。 购房合同对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做

一般来说购房协议是购房合同之前签订的，是在卖方还没有出卖资格时与买方签订的，主要是为了担保在卖方有卖房资格时能够签订购房合同。购房协议如果是比较详细的，比如当事人信息、房号、价格、双方的权利义务都做了比较明确的规定的，就可以作为预先约定的买

购房协议和购房合同的区别是：购房协议是在亲签购房合同之前的初期协议，目的是为签订正式的购房合同作担保，违约责任通常适用定金罚则；购房合同是正式的房屋买卖合同，目的是转移房屋所有权、明确买卖双方的权利义务，违约责任通常双方协商约定或从法定。

购房协议又称认购书，购房协议是在签亲购房合同之前的初期协议，目的是为签订正式的购房合同作担保，违约责任通常适用定金罚则。而购房合同为正式的房屋买卖合同，目的是转移房屋所有权，并明确买卖双方的权利义务，违约责任为通常不超过房屋总价的20%。

购房协议和购房合同的区别：购房协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定购房事项使用，比较容易造成纠纷；购房合同则是在房管局交易时使用的正式文本，相对正式。《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土