宅基地和房产继承的区别-房屋继承问题在线咨询-法师兄

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实践中，城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多，也没有办理过户，拆迁时，也给与了补偿，只是价格低一点。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。以上为宅基地的继承的解答

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宅基地和不动产证的区别
不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。农村的宅基地，一般来说它也是属于不动产权的一种，对于农村的宅基地来说，农村的宅基地他也有相应的证书。

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宅基地可继承吗,宅基地能否继承
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2021.02.14 320

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小产权房和宅基地区别
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2023-07-19 15,340
继承别人的宅基地了继承后的宅基地房屋买卖怎么处理？
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2022-06-17 15,340
如何区别宅基地房屋和产权房屋?
城里人购买“宅基地房”与“小产权房”虽然都不得取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证书，但二者仍有如下区别：第一，前者修建于宅基地之上，而后者既可能修建于宅基地之上，也可能修建于集体建设用地之上，还

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房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承

2,496 2022.04.17
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宅基地怎么继承？
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