商铺赠与过户与买卖过户有什么区别吗-代办手续费用问题在线咨询-法师兄

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过户的话办赠予费用，但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约（卖方：个人所得税1%营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1-2%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

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商铺赠与可以过户吗
可以。商铺也属于不动产，只要是财产就可以赠与，那么过户也可以的。前提是你的商铺是现房且具有房产证。在办理赠与手续中需要赠予人与受赠人签订立房屋赠予的书面合同，按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。另外，房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有

2021.03.20 258
房屋赠与继承买卖过户的区别
根据相关法律，关于继承与赠与的区别如下法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，

2021.01.15 210
商铺过户和住宅过户有什么区别
和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。

2020.05.31 1,010

专业问答

非买卖车辆过户与买卖车辆过户的区别是什么
1、非买卖车辆过户与买卖车辆过户的区别就在于机动车所有权转移的证明、凭证不相同，其余的没有区别。2、根据《机动车登记规定》第19条的规定，申请转移登记（即过户登记）的，所需提供材料及流程如下：（一）现

2022-03-05 15,340
赠予别人房屋了房屋买卖过户与赠予过户怎样？
1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 2、附

2022-07-13 15,340
房产证过户与买卖过户的区别在哪儿
《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权

2022-04-12 15,340
房产过户和赠与有何区别
1、房产过户是指房屋的产权人发生变化时，需要到房管局办理的手续，是登记房屋产权人的一种公示，不仅仅是赠与，在房屋交易时或者继承房产时，都需要办理过户手续； 2、而房产赠与是指产权人自愿将名下房产以赠与

2022-05-24 15,340

法律短视频

01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

3,250 2022.04.15
01:15
二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

2,110 2022.04.15
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赠与房产如何过户
房屋买卖需要办理房屋的过户手续，同样的房屋赠与也是需要办理房屋过户手续的。赠与房产过户的流程有以下五个步骤： 1、由赠与双方签订赠与合同； 2、办理赠与的公证，取得公证书； 3、由赠与的双方携带相关的资料和身份证明前往房管局进行登记； 4、

7,626 2022.10.22