租房子有哪些注意问题呢？

租房子的时候要注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合

签订合同前要弄清楚对方的身份，可以的话，留下对方的身份证信息，以及其与房屋的关系，是房屋所有人还是承租人，并要求其提供证明。 1、如果对方是承租人，即通常所说的二房东，要对方提供房主允许转租的证明，否则房主有权收回房屋。 2、租房时，房东通

中介租房应注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

转租房屋要注意的问题是：承租人应注意查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；询问租金内容，谁来承担水、电、暖、气（天然气）和物业管理费，租赁前结清；明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责

租房子合同要注意以下问题： 1、口头承诺很难生效，一般以书面合同为准。 2、要写明是长租还是短租，是否可以转租等事项。 3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。 4、对于屋内设施，有更改的地方需双方签名确认等。

出租房屋应注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、房屋使用人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。

1、不能“签”口头协议。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 4、租金的支付方式及期限。 5、租金收取和物业管理费收取约定要明确。

租房过程中需要注意确定租赁房屋的产权人和房屋数量、价格、租金和违约责任和救济方式；租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。

买房子要注意的问题有： 1、公摊面积，买房时，一定不能忽视共享面积，要注意是否合理，一般多层住宅共享面积较小，多层住宅共享面积在11％－16％之间，高层住宅共享面积一般在18％－26％之间； 2、购房合同，签订合同时，有些条款下可能会有空白

租房程序的流程分别是，首先了解所租赁房屋的具体情况，了解房东的基本情况；然后房东和承租人对租房各项事情进行协商；最后签订租房协议确认。注意事项分别有：注意房东是否为房屋产权人；注意房屋是否存在权利瑕疵，是否进行担保；注意租赁房屋是否是违规建

注意下列问题： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、转租应当取得出租人的同意。 3、转租期限不能超过原租赁合同的租赁期限。

房东实施房屋出租需要注意的问题有：在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；承租人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

租房子首先要核实出租人的身份，是否是房东本人，这个要和房产证核对身份信息，如果不是房东本人，则要求其出具房东的委托书，其次可以和房东约定同意转租条款，万一不想租了还可以转租，避免承租人的损失。最后还可以签订提前退租条款，万一发生退租的情况，