贷款转按揭有什么风险

银行按揭贷款有合同。个人按揭贷款程序： 1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房； 2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项； 3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料； 4

转按揭贷款又称个人住房转按贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人，而向原贷款银行申请办理变更借款期限、借款人或抵押物的贷款，主要是合同主体的变更。具体流程由原贷款银

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得

贷款人所需具备条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理等。

按揭贷款需要的资料：申请人及其配偶的身份证、户口本原件以及复印件三份；购房协议的原件；预缴房价百分之三十以上的收据正本一份，副本一份；申请人家庭收入证明及相关资产证明复印件一份，包括工资单、个人所得税完税单、单位出具的所得证明、银行存款证明

非按揭贷款一般是指，以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。非按揭贷款，就是一次性付清全部的贷款资金。在办理贷款业务时，要是用户没有多余资金，就会按揭贷款。首付支付一部分的款项

第一、提出贷款申请。第二、评估标的房屋。第三、银行审批。第四、缴税过户，领取新的产权证。第五、办理房屋抵押登记。第六、银行按合同约定发放贷款。

按揭贷款新规： 一、贷款条件规定： 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金

按揭贷款的条件：贷款申请人是完全民事行为能力人；有明确合法的贷款用途；其贷款的请求合理的；并且其具备还款意愿、还款能力和良好的信用状况的的等。

办理按揭贷款，当事人需要具有完全民事行为能力；贷款的用途必须明确；贷款的数额、期限和币种必须合理；当事人应当具备还款能力和还款意愿；信用状况良好，不能有重大不良信用记录。

一：按揭贷款的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至65周岁（含）之间； 2、具有合法有效的身份证明，比如身份证、户口簿或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、有稳定的经济收入，信

1、年龄在18-60岁的自然人，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 4、有所购住房全部价款