新房子过户手续费是怎样计算的-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

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过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。

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房子过户的手续是怎样的,2023最新的规定?
房子过户的手续是：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，核发过户。

2022.01.04 89
房子过户费怎么算房子过户费是根据什么来计算的
房屋过户费计算方法一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1

2020.12.29 167
房子过户给外甥的手续费要怎么算
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报

2021.03.19 312

专业问答

新房如何过户.过户需要的手续费如何计算
关于新房如何过户的回答为一、新房是可以过户的。二、商品房过户流程:带上房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证明及其他要件等到当地房地产交易部门咨询、登记,然后到税务部门缴纳相关税费,最后由房屋登记机关登

2023-04-09 15,340
二手房怎样计算过户费？
契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税超过5年

2022-10-23 15,340
如何计算二手房过户费, 二手房过户费怎么计算二手房的税费怎么计算
如何计算二手房过户费二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。

2022-03-05 15,340
房屋过户手续费计算方式是如何的？具体的计算标准是怎样的？
过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳

2022-08-04 15,340

法律短视频

01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

858 2021.03.24
01:21
楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

2,214 2022.04.18
01:13
房产怎样过户给子女费用最低
房产过户给子女费用最低的方式如下：1、一种是在世时赠与子女，一种是在世时买卖给子女，一种是去世时过户给子女；2、在世时买卖给子女的。这个过户方式同样需要父母带着身份证，户口薄，房屋所有证等和子女带着身份证，户口薄等材料一起去当地房屋产权登记

4,001 2022.05.11

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