拆迁安置房和商品房有什么区别吗？

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面： 1、土地来源的区别。 拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所

拆迁安置房和商品房的区别： (1)安置房相对于商品房来说质量比较低； (2)相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权； (3)安置房交易时间受限； (4)安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记； (5)安置房相对于商品房的使

(1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。 (2)产权区别。很多安置房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和

动迁安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时依法拆迁住户的房屋，为安置被拆迁住户所建的房屋。商品房是指房地产开发公司依法取得土地使用权后建造的用于出售、出租的房屋。两者建造目的不同，动迁安置房是为了安置被拆迁住户，商品房是用于

区别一：安置房相对于商品房来说往往质量比较低。 区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。 区别三：安置房交易时间受限。 区别四：安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。 区别五：安置房相对于商品房的使用用途来说受到

拆迁安置房和商品房的区别： (1)安置房相对于商品房来说质量比较低; (2)相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权; (3)安置房交易时间受限; (4)安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记; (5)安置房相对于商品房的使

安置房用地实行划拨，即不收取出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是出让，即支付土地出让金。安置房有交易时限，即规定几年内不得上市销售。商品房没有这样的规定。只要购买已登记的现有房屋，就可以在市场上交易。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售

安置房与商品房主要有四点区别： （一）安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易； （二）安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单； （三）商品房相对于安置房价格较高，数量较多，选择空间更大； （四）安置房再次交

安置房和商品房存在土地来源、房屋产权、房屋质量、房屋所享受的权利、交易时间限制、交易限制等多方面的区别。很多安置房是具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。

商品房与安置房的区别： 1、安置房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上； 2、安置房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让； 3、安置房有些没有产权证，商品房有产权证。

安置房相对于商品房来说质量比较低，相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权，安置房交易时间受限，安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记，安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制，相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全

1、质量问题 安置房一般利润有所限制，开发商可能存在偷工减料的现象。加上职能部门监管不力，以至于安置房的质量与商品房会存在差距。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是数量上少之又少。 2、产权问题 安置房大多都是