房产证下来未领取产权证的买卖合同有效吗-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产证未领取的买卖合同仍有效。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

律师普法

房屋买卖合同未取得产权证的是否有效？
未取得产权证的房屋买卖合同有效，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2021.02.20 151
房产证未办下来后可以买卖吗？
房产证未办理下来之前是暂时不能办理房屋买卖的，如果在房产证未办理下前处分该房屋，则属于无权处分行为，行为人没有处分权，不能办理房屋买卖买。

2020.12.09 165
未取得房产证的房产证如何买卖
未取得房产证不能上市买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。

2020.07.21 167

专业问答

房产证未领取的买卖合同有效吗
房产证未领取的买卖合同仍有效。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

2022-10-12 15,340
买房产证未领取的买卖合同有效吗？
未领取房产证的销售合同有效。未办理房产登记导致未领取房产证的，属于物权变更问题，不影响销售合同的效力。销售合同的效力是房屋只享有债权，不发生物权变更的效力。

2021-12-16 15,340
未领取到房产证的买卖合同有效吗？
回迁房买卖合同有效。第一、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交

2022-10-06 15,340
房产证未办下来买卖合同有效吗？
1、有效。房产证没办下来的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自成立时生效，但当事人另有约定除外。 2、《中华人民共和国民法典》第一百四十三条?【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行

2022-06-12 15,340

法律短视频

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

869 2023.01.04
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

999 2022.04.17
00:48
小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

2,857 2022.08.06

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