签订合同后如何适应改变履行义务人？

二手房合同的签订： 1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；是否存在房屋所有权纠纷等。 2、明确价款。如写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。 3、写明

集体合同的签订应注意以下问题： （1）集体合同草案首先应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过； （2）集体合同草案讨论通过后，由工会代表企业职工一方与用人单位订立。尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立； （

集体合同的签订：由企业职工一方与用人单位通过平等协商，就劳动报酬、工作时间、休息休假等事项订立集体合同，由工会代表企业职工一方与用人单位订立；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。

试用期合同由用人单位与劳动者协商订立，如果劳动合同期限是三个月到一年的，试用期不能超过一个月；如果劳动合同期限是一到三年的，试用期不能超过二个月；如果劳动合同期限是三年以上的，试用期不能超过六个月。

合同签订地根据订立合同的方式确定。采用书面形式订立合同的，当事人签字或者盖章的地点为合同成立地；以承诺方式订立合同的，承诺生效的地点为合同成立的地点。

合同一方当事人死亡，合同应由其继承人在继承财产权益的范围内履行。合同是双方真实意思表示、协议内容符合法律规定且形式有效的，当事人死亡后合同依然有效。

分公司对外签订合同的效力是，虽然分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司承担，但其能够以自己的名义对外订立合同，只要意思表示真实合法，合同就是有效的。

合同无法继续履行的，当事人双方可以协商解除合同。

对犯履行合同失职被骗罪的人的处罚为：一般处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。履行合同失职被骗罪，是指国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员，在签订、履行合同过程中，因严重不负责任而被诈

合同签订后定金罚则适用。所谓定金罚则，就是给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

用人单位自受雇之日起一个月以上不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者支付月工资的两倍。有关法律法规规定，对劳动者按照在本单位工作年限和每满一年一个月工资的标准给予经济补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算，六个月以下的，给予劳动

公司主体变更，如果是名称变更、法定代表人变更或者分立、合并等情况，原劳动合同均继续有效，不用重新签订劳动合同。如果经双方协商同意，也可以重新签订劳动合同。

订立和履行合同应当遵循自愿原则、公平原则、诚信原则，不得违反法律，不得违背公序良俗。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。