买新房交契税必须是房产证吗

契税不必须本人亲自交，可以代缴。购房者可以到公证处进行委托他人代缴税费的公证，交由他人代办。在购房时，开发商提供代办交税服务的，购房者可以将需缴纳的款项交给开发商，由其代缴。

交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。契税应在办理房产证的时候缴纳。一般可以是由开发商代办，也可以自己去缴纳。 缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为房屋买卖合同上的面积会有所出入，如果交房时有一定误差，开发商会要求你多退少补的形式

应去房管局，缴纳契税还应带：1，正规发票（原件加复印件）2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。

契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳，为了方便用户，特设缴纳窗口。办理契税需要携带本人身份证还有购房时候的合同包括抵押合同，发票，去当地房管局办理就可以。

二手房买卖必须办理房产证，没有依法登记取得权属证书的房产不得转让。

房产税不等于契税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税；契税是不动产的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新产权人征收的一次性税收。

买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。 1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。 2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。

上面写着契税完税证明的，由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。给住户那联是红色的办证联是蓝色的，是一张张薄薄的发票（一般为红色的），标题写着很大的：契税完税证。房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

经双方协商一致，二手房买卖可以先不办产证。但是根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记的，不发生效力，因此二手房买卖不办产证的，买受人就没有取得房屋所有权。

继承房产进行买卖交契税的。

应去房管局，缴纳契税还应带：正规发票（原件加复印件）购房合同上所有购买人的身份证件复印件、购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。

房产继承非法定继承人应交契税。房产继承需要依法交纳合同印花税、权证印花税等税费，依法取得房屋产权的法定继承人继承房产免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。