房租租赁合同有哪些违约情形?-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金。给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理。承租人有权要求支付违约金。给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

律师普法

租房违约金有哪些情形
租房需要赔付违约金的，有如下情形:一是未按合同约定支付房租的，除补交外，还需承担违约责任，赔偿损失。二是未正当使用租赁的房屋，对房屋及其配套设施造成损害的，也是违约行为，赔偿损失或是恢复原状。三是未经出租人同意，擅自将房屋转租的，是违约行为

2021.01.15 271
租赁合同的合同约定哪些情形不算是违约行为
租赁合同中只要是协商一致约定解除，法定解除的情形，均不构成合同违约。承租人和出租人均有法定解除权。承租人在非因承租人原因致使租赁物无法使用的；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租

2021.01.23 313
租赁合同有哪些形式租赁合同的形式包括哪些
租赁合同的形式：有口头形式和书面形式。我国租赁合同形式为： 1、租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。 2、租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。

2021.03.02 205

专业问答

违约情形房屋租赁合同怎么办
一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约

2022-03-30 15,340
租赁房屋违约责任包括哪些情形
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护

2022-04-15 15,340
在哪些情形下房屋租赁合同无效，房屋租赁合同无效的情形主要有哪些
租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同，最为典型的是房屋租赁合同。一般来说，有以下情形的，房屋租赁合同无效： 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住

2022-04-23 15,340
租赁合同有哪些形式租赁合同的形式有哪些
一、租赁合同有哪些形式合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式;租赁期限为

2022-10-26 15,340

法律短视频

01:33
融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

2,448 2022.04.17
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

917 2022.06.22
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租赁土地合同违约责任如何约定
租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款

1,168 2022.05.11

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