农村宅基地申请条件和程序

农村宅基地使用的权利是作为土地使用权利的其中一部分，属于当地的一种农村经济组织。宅基地的使用权作为一种比较特殊的财产权，与农民个人集体组织的成员资格密切相关。在我国的相关法律中，没有涉及到宅基地的内容。由此可见，宅基地不属于遗产，是不能继承

农房翻建时必须符合的几个条件： 1、办理翻建手续。现在农村不论是房屋新建还是翻建，都必须向相关部门提交申请，在获得批准手续后才能建造房屋，私下建造或翻新房屋都是不合法的。 2、无重建记录。农村房屋进行装修，原则上只有一次机会申请维修和再建设

农村宅基地使用权可以流转，但仅限于同一村集体内部成员之间。如果转让给城镇居民是非法的。 根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出

目前，宅基地使用证变更工作程序：审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报zd审批发证 需办理提交资料： 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。 2、当地公安局派出所的证明。 3、申请书一份、委托书一份。 4、宅基地使用权登记表。

不能。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准

近年来，国家对农村宅基地的确权问题越来越重视了。我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。一般来说，只有进行过确权的宅基地，才能得到法律的保障。目前，农村可以进行宅基地的确权。房屋作为不动产，该房屋的物权以登记为准。因此，农村房屋确权的标

农村宅基地面积标准 根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定： (一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米 (二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米： (三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑 占地面积根据具体地块

根据我国相关法律的规定，应该进一步改革完善农村的宅基地制度。进城落户的农民要自愿有偿的退出或者是转让宅基地，改革宅基地的审批制度。宅基地的基本原则满足一户一宅，未来可能会针对以前形成的一户多宅或者是宅基地闲置等情况，国家可能采取的措施是进行

自然资源部在对《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》中，明确“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记“。此答复引起了广泛关注与讨论，部分网友认为现今农村宅基地使用权可以由城镇户籍子女无条件继承了，从此便可

城市户口可以继承农村父母宅基地使用权，法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

农村宅基地不可以买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

不可以买卖农村的宅基地，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。

根据《土地管理法》第77条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，