天津离婚后房产增值问题

婚前的财产归属个人，而婚后的各种收益均属于共同财产。法律没有规定不是个人的都应当是共有的。所以在婚后卖出婚前个人房产时的增值部分应属夫妻共同财产，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。法律另有其他规定的

如果房产确权后是属于夫妻共同财产那么增值部分应该平等分配；如果房产确权后有夫妻双方按比例持有那么增值部分应该按比例分配；如果房产确权后一方所有自然增值部分也就归所有方。

1、婚前个人财产全款购买，婚后婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。 2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分怎么分?这种情况，在房屋的权属

夫妻一方是天津户口的，其可以到社区或者村委会开具户籍证明或者农村户口证明；然后到户籍管理部门申请准迁证；之后带上这张准迁证和结婚证、户口本、身份证到天津相关派出所领迁移证；最后带上准迁证、迁移证、户口本、双方身份证、结婚证到天津的户籍所属派

婚前房产增值部分应当认定为夫妻共同财产归夫妻双方共同所有。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。根据《民法典》第一千零六十

离婚房产增值的分割，需要按具体情况来进行讨论。分别如下：房产属于婚前财产的，那么增值部分，属于个人财产，不会进行分割。房产属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的分割权；婚前由一方出资购买，婚后夫妻一起还贷的，对于共同还贷部分及增值部分，需要让产

离婚时，对属于夫妻共同财产的房产，增值部分应该协商分割，协商不成的可以请求法院判决。如果是一方婚前出首付并登记在自己名下，婚后还房贷的，那婚后还贷部分以及还贷部分的升值部分，离婚时需要分割。

按揭买房增值部分所有权归产权人。按揭房产为个人财产的，其产生的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割；按揭房产为共同财产的，其产生的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。

对于婚前房产的增值部分，若该房产属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产，不予分割。 若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律

对于婚前房产的增值部分，若该房产属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产，不予分割。 若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律

婚后买房房产归属问题的算法：若该房产系一方的个人财产购买的，则算作其个人财产，若该房产系夫妻共同财产购买的，则算作夫妻共有。但夫妻之间对房产归属另有约定的除外。

再婚后的婚后房产分割与离婚财产分割大体上是一致的，夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。 离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的婚前财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法

夫妻二人在离婚时，如果房产属于共同财产，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。