天津离婚后房产增值问题

房产增值后分离婚房产： 1、购房时，只有一方以个人财产出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。因此，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割； 2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻

房产增值后，如果该房子是属于夫妻共同所有的，离婚房产由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果该房子是属于一方个人的婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产，不可以分割

财产增值后分离婚财产：购房时，只有一方以个人财产出资购买，该房屋属于购房者的个人财产。因此，房屋的增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时不按个人财产分割购买的房屋由夫妻共同财产购买的，房屋属于夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同

如果是婚前一方全款购买的，则房产属于一方的婚前个人财产，其增值部分要看性质， 婚前房产增值了除孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产，所以如果是因为婚后的经营管理使房产增值的部分，属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产分割，孳息和自然增值的部分不

离婚后再复婚房产归属：房产如果是一方在登记结婚前所买，登记在自己名下的，则该房属于夫妻个人财产，归购房人个人所有。如果房产是夫妻在复婚后用夫妻共同财产所买，登记在夫妻二人名下，则该房是夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

离婚时分割房产的增值的办法：若是一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，先由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人所有的增值部分，一般不分割。

按揭房归婚前买房者所有。离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。 如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，离婚时房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买增值部分属于购房

离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。 夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产

离婚后，房产属于共同房产的由双方协商分配，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫妻婚后房产增值部分一般是算夫妻间的共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。但如果是一方的婚前房产，婚后增值的部分仍是夫妻一方的个人财产。

离婚房产的分割，先由双方协商，协商不成，可以由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果房产确权后是属于夫妻共同财产那么增值部分应该平等分配；如果房产确权后有夫妻双方按比例持有那么增值部分应该按比例分配；如果房产确权后一方所有自然增值部分也就归所有方。

离婚后房产增值部分，如该房产属于夫妻共同财产的，则增值部分也属于夫妻共同财产，可以由双方协议处理分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如该房产属于一方的个人财产的，则增值部分也属于一方的