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40年的商业住宅到期后怎么办

更新时间:2022.06.22

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商业住宅40年到期后虚需要办理续期的手续,因为根据我们国家法律当中明确地规定,如果商铺的土地使用权到期之后不再续期,那么国家可以通过无偿的方式收回土地的使用权,这里的土地使用权包括土地上所建造的房屋。
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  • 商住住宅40年后,是由谁来承担产权
    商住住宅40年后,是由谁来承担产权

    商住楼40年的,产权到期后需要办理续期的,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    2021.04.26 258
  • 40年商业用地到期续期费用
    40年商业用地到期续期费用

    40年商业用地到期续期费用需要按照产权面积进行计算,一般不超过5位数。当事人可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求,根据当时的地价水平补缴土地出让金,依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。

    2020.12.15 99
  • 住宅式公寓到期后怎么办
    住宅式公寓到期后怎么办

    住宅式公寓到期后,业主可以延长土地使用权期限。根据法律规定,土地使用期限届满的,使用者可以向有关部门提出申请续期,经批准后支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。

    2021.02.25 195
专业问答
  • 商用住宅房建房之后的住宅年限到期怎么办

    由于国家相关政策还未出台,按照现行政策,到了土地使用年限,将由国家无偿收回土地使用权。国家收回土地和地上建筑物,可采用类似拆迁安置的办法,对业主进行补偿。土地使用权到期后,可以通过交纳土地使用费的方式

    2022-10-24 15,340
  • 商业住宅40年的使用年限到期后,是不是房产证作废

    商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。土

    2022-09-14 15,340
  • 40年商业用地住宅能买吗?

    40年商业用地的住宅能买吗现在来分析下。户口问题,在商业用地上建造的房屋,由于其商业或者办公性质,原则上是不可以落户口的;至于综合用地,则因为它可能包含了住宅立项,所以正常情况下并不影响购房落户的实行

    2022-10-26 15,340
  • 商品住宅年限到期后应该如何办理?

    住宅建设用地的土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。 是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相

    2023-11-19 15,340
法律短视频
  • 住宅使用年限到期后怎么办 00:54
    住宅使用年限到期后怎么办

    住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期,是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。即住宅70年到期后,不需要本人主动去申请房屋续期,房子仍可

    4,471 2022.04.15
  • 住宅式公寓到期后怎么办 01:02
    住宅式公寓到期后怎么办

    住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

    1,509 2022.04.15
  • 住宅70年后怎么办 01:48
    住宅70年后怎么办

    住宅70年后可以自动续期,不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在住宅70年产权到期后,房子是可以继续居住的,可以自动续期,不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期,则应依照法律规定办

    2,874 2022.04.15
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