协议还是遗嘱呢？

遗嘱的有效性需要满足以下条件： 1、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签字，注明年、月、日。 2、以下人员不能作为遗嘱见证人： （1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人和其他无见证能力人；

遗嘱设立后是能改的，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

代书遗嘱可以采用打印的方式,但该遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名才有效第一，遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。

在设立遗嘱后还可以更改。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

立遗嘱后，房产可以买卖。遗嘱人出售房屋是对自己财产的自由处分，是以行为的方式对该房屋的归属作重新选择。 遗嘱是在被继承人死亡后，发生法律效力。在被继承人死亡前，遗嘱人可以根据自己的意志决定是否撤销遗嘱内容，其实施与遗嘱内容相反的民事法律行为

目前为止公证遗嘱还是优先的，我国民法典实行时间是2021年1月1日，在生效时间之前的公证遗嘱还有最优效力。没有立遗嘱的则按照法定继承来处理遗产，法定继承的遗产继承顺序是：配偶、子女、父母为第一顺序；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序。继承

被继承人已经死亡的，遗嘱不能公证了。依据相关法律法规规定，其遗嘱公证是由被继承人亲自到公证机关办理的，其被继承人死亡了，其遗嘱一方即开始生效，遗嘱开始继承，就不能够在对此予以公证。

遗嘱部分无效的情况。遗嘱无效的部分，并不影响或停止遗嘱其他部分的生效及执行。在部分无效的情况下，根据这一无效部分不同的具体内容，对遗产要作出不同的处理。

自书遗嘱涂改有效，但涂改和删减处应注明改动的字数，时间并签名。遗嘱是立遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销。 《民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗

书写遗嘱不需要公证，公证不是遗嘱的生效要件。只要满足以下条件就是一份生效的遗嘱： 1、立遗嘱人具有完全民事行为能力； 2、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示； 3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权； 4、遗嘱中所处分的财

遗嘱人自己写遗嘱的，不需要有见证人。但如果遗嘱人委托他人代写遗嘱的，则应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书。 不是所有人都可以成为见证人，不得作为见证人的人员包括： 1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人

立了遗嘱的房子是能卖的，但是需要被继承人撤销遗嘱。

只有公证遗嘱需要公证，其他遗嘱不需要公证。我国的遗嘱方式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、以录音录像形式立的遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，遗嘱人在订立遗嘱时，可以根据自身的情况选择其中的一种，当事人选择公证遗嘱的，才需要办理公证登记，选择其他遗