房屋出卖人违约的法律后果是什么-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

1．交付不能：由于商品房为特定物，至若特定物之买卖，一旦其为自始客观不能，即沦为自始无效。2．交付迟延。3．商品房的质量瑕疵。4．商品房的面积短少。5．关于房屋朝向、间距、位置。6．关于绿化、配套设施以及装潢。

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律师普法

房屋交房后出卖人应承担什么违约责任
出卖人逾期交房的违约责任是：购房人不要求解除合同的，出卖人应当继续履行合同、交付房屋，按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，出卖人应当返还购房款本金及利息，按照合同约定向购房人支付违约金、赔付其他相关损失。

2021.02.04 304
违规改建房屋有什么法律后果
违规改建房屋的法律后果是涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。房屋

2022.08.09 642
卖房方违约承担什么后果
买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担不超过房屋总价款的30%的违约金;违约金数额多少需要根据实际损失和惩罚力度酌情而定

2021.01.06 140

专业问答

房屋买卖合同卖方违约的情形有哪些，房屋买卖违约的法律后果是什么
房屋买卖合同卖方违约的情形如下，以下是房屋买卖违约的情况： 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖

2022-04-09 15,340
逾期交房是否属于违约房屋出卖人违约
一、根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定；则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

2023-02-18 15,340
卖方违约条件房屋的违约条件是什么
房屋的违约条件是有违约行为；有损害事实；违约行为与损害事实之间存在因果关系；无免责事由，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一

2022-06-02 15,340
房屋出租卖房违约吗？有什么风险？
视具体情况而定。如果租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约；如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合

2022-10-14 15,340

法律短视频

01:33
违反房屋买卖补充协议有什么后果
补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守

1,298 2022.01.22
01:22
房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

1,264 2022.04.17
01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,448 2022.04.17

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