抵债房不交房怎么办

房屋抵押贷款后还不上钱，一般先与银行沟通协商能否减少每期还款额度、增加还款期数，如果银行不同意那么就只能想其他方法还上。否则贷款到期后银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。 根据2021年实施的《民

抵债住房过户给你，和一般二手房买卖过户一样，需要买卖双方持有身份证，户口本，婚姻证明，住房情况证明，一起到房管部门办理过户手续。 如果是新房，一样需要你和开发商签署正规买卖合同，缴纳税费，办理你姓名房产证。

如果将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时将这一情况告知抵押权人，依法清理债务，或者为抵押权人重新设定房地产抵押。若抵押人未按规定作出上述行为，抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利，要求就欠款金额在补偿款中优先受偿。

房屋抵押银行贷款流程： 1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录； 2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批； 3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续； 4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷

二手房房东不愿意交房须依据我国相关法律的规定，人民法院进行强制执行的，强制执行数额是有规定的，以生效法律文书载明的执行数额为限。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

债务人资不抵债如何处理，要依据债务人的身份而定，如果是法人企业的，债权人可以向法院申请债务人破产，如果是自然人的可以分期清偿债务。

我国的企业破产法规定，通常情况下，当债务人出现明显资不抵债的情况的时候，债务人的债务清偿能力也明显下降，债务人就可以向法院申请破产清算。如果企业法人在解散前还没有清算，或者还没有清算完毕，资产不足以清偿债务的。那依法承担清算责任的人可以向人

我国的企业破产法规定，通常情况下，当债务人出现明显资不抵债的情况的时候，债务人的债务清偿能力也明显下降，债务人就可以向法院申请破产清算。如果企业法人在解散前还没有清算，或者还没有清算完毕，资产不足以清偿债务的。那依法承担清算责任的人可以向人

资不抵债如果债务人是企业的，债权人可以向法院提起破产申请；如果债务人是自然人的，债权人可以留意对方有没有可供执行的财产，可以向法院申请强制执行。《企业破产法》第7条，债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请

资不抵债如果债务人是企业的，债权人可以向法院提起破产申请；如果债务人是自然人的，债权人可以留意对方有没有可供执行的财产，可以向法院申请强制执行。

以房产抵偿债权时债务人失踪的可以向法院提起诉讼，法院通过公告的方式送达相关法律文书，之后在根据债权人提供的相关证据获得法院生效判决后，可以依法对抵押房产进行拍卖，债权人可以就拍卖款项受偿。

房屋抵押程序如下： 1、抵押人和抵押权人签订书面的抵押手续； 2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。 依据我国相关法律的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效

房客不交房租处理：无论金额如何，都可以通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，不需要简单的审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同，驱逐租户，并责令租户偿还拖欠的租金、煤气、水、电、电话费等费用。通过这种方法，房屋可以更快地收回。如果房