违法建筑租赁合同是否具有法律效力?-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

租赁物为违法建筑的，不影响其租赁合同的法律效力。从法律上讲，应当区分非法建筑行为和出租行为，建筑行为违法属于行政法规范的范畴，其应受到行政法的制裁；出租行为是不同于建筑行为的独立民事行为，其效力不受建筑行为的影响，故租赁物为非法建筑不影响租赁合同的效力，租赁合同应为有效。我国现行法律、行政法规等规定，仅对违法建筑的行为做了禁止性的规定，而并未对已经建成的违法建筑的使用做出禁止性规定，故违法建筑为标的不影响租赁合同的效力，在无其他影响租赁合同效力因素的情况下，该租赁合同应当认定为有效。

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建筑劳务分包合同具有法律效力吗
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2021.03.22 132
租赁合同标的物系违章建筑租赁合同效力如何
违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

2020.08.01 363
公民间签订的建筑承包合同是否具有法律效力
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2021.10.12 241

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2022年隔断房违法租赁租赁合同具有法律效力吗
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违章建筑租赁是否算违法
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2023-10-02 15,340

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合同复印件是否具有法律效力
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