房子转租要房东同意吗?-买家反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

出租人将房子转租出去之前是必须要取得房东同意的，在没有经过房东同意的情况下就转租房子的行为是无效的，而且也已经严重的侵犯到了房东的合法权益，房东可以单方面的解除房屋租赁合同，并要求承租人承担违约责任。

律师普法

房东不同意二房东租房合法吗二房东转租大
大房东不同意、二房东实施的转租不合法，不能进行转租。大房东有不同意转租的权利，而大房东不同意转租的，二房东不能将房屋租赁给他人，否则大房东可以解除租赁合同。

2021.02.05 313
租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子吗
如果租赁合同约定不得转租，那么租客私自转租的行为属于违约行为，那么房东是可以解除租赁合同并要求租户返还房屋的。

2021.07.23 120
二房东转租必须要原房东同意才有效吗
二房东转租必须要原房东同意才有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

2021.04.29 401

专业问答

房子转租是否需要经过房东同意
房子转租需要经过房东同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转

2022-10-12 15,340
房子转租是否需要房东的同意什么情况房子不能转租
按实际情况，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。所以请自行与出租人协商转租房屋的相关事宜。另外，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损

2022-10-20 15,340
房子转租到外地房东要收房租吗
房屋转租需要经过房东同意，否则将构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就限于待定状态，只有获得出租人的事后同意或是租赁房屋的所有权，该转租行为才可以被认可为有效。

2023-03-03 15,340
2022年二房东转租大房东不同意合法吗能转租吗
大房东不同意、二房东实施的转租不合法，不能进行转租。大房东有不同意转租的权利，而大房东不同意转租的，二房东不能将房屋租赁给他人，否则大房东可以解除租赁合同。

2022-11-26 15,340

法律短视频

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,044 2022.04.17
01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,242 2022.04.17
01:02
房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

4,915 2022.04.17