商品房购房流程是什么？

我国商品房按揭制度的困境： (一)我国商品房按揭制度立法中存在问题； (二)司法实践中我国商品房接揭存在的问题在当前司法现实中，“假按揭”现象比较多。

对于购买商品房如何分期付款，如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定可以分期付款，付款方式如下： (1)第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付。 (2)第二次付款：相

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知; 2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续; 3、督促开发商将全部购房款返还给购房人; 4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

商品房的交房流程如下： 1、房屋竣工且通过了验收； 2、开发商将交房通知发给业主； 3、业主验收自己的房屋； 4、验收通过，缴纳物业费，领取钥匙、领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据《房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目

商品房退房的流程如下： 1、买房人发出退房通知，可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。 2、提出退房要求后15日内办理相关手续。 3、,开发商退还房款，买房人退还违约金。

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知; 2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续; 3、督促开发商将全部购房款返还给购房人; 4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知; 2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续; 3、督促开发商将全部购房款返还给购房人; 4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为： 签订《认购书》、《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》，办理预售登记、《商品房抵押贷款合同》登记备案、房屋交付、办理大确权证(即初始登记)、

商品房产权证的流转程序：签订商品房买卖合同；办理贷款申请，首付款存入房产局指定帐户；签定贷款合同，办理担保手续；到房产局办理产权交易手续，领取商品房产权证。

商品房渗水是否能退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下

按揭购商品房的流程是： （一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。 （二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。 （三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 （四）银行发放贷款，借贷人每月还款以及进行还清本

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知; 2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续; 3、督促开发商将全部购房款返还给购房人; 4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房价格由成本、税金、利润