拆迁合同有效吗

依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议约定仲裁解决拆迁问题的，在没有特殊规定的情况下，适用民事诉讼时效的规定，民事诉讼时效一般为三年。

拆迁合同不适用仲裁时效，适用行政诉讼时效。

拆迁合同不适用仲裁时效，适用行政诉讼时效，我国《仲裁法》规定，下列纠纷不能仲裁： (一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷； (二)依法应当由行政机关处理的行政争议。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出

下列情形下拆迁合同无效：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示订立的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的。

拆迁协议（合同）没有规定时间的： 1，就不存在有限期限的问题； 2，只要协议本身的订立是建立在合法的基础上的，这份协议就一直有效； 3，如果协议本身的订立就是不合法的，那么该协议至始无效。

拆迁房买卖合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，拆迁房买卖合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利

依法成立的拆迁房买卖合同有效。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。

农村房屋拆迁房屋买卖合同还有效。房屋买卖合同属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效，房屋未办理物权登记等物权变动问题不影响买卖合同的效力。

拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效。在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果在集体土地上，无法转给外人，则无效。有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，

这取决于拆迁安置房的土地性质，拆迁安置房建在国有土地之上的，转让合同有效；建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转让合同无效。

拆迁补偿合同有诉讼时效限制，诉讼时效为六个月。

征拆合同中没有约定合同期限的，一直有效。征收部门需要与被征收人提前根据相关法律就补偿的方式，赔偿金额和支付期限等要点签订协议，被征收人要做好征收准备。

拆迁安置权益买卖合同依法成立即有效。合同的当事人需要具有完全民事行为能力，合同内容合法且是当事人的真实意思表示。依法成立的合同一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护。