房子抵押贷款有哪些风险

将房产二次抵押的，在贷款时额度会受到限制，还款压力也比较大。

股权质押贷款一般具有下列风险责任： 1、有明显减少股权价值可能的，贷款人可以要求出质人提供相应的担保； 2、按约定归还贷款，注销出质登记； 3、未能按期归还，以质押股权折价还贷，也可以依法拍卖或变卖质押股权； 4、依法拍卖或变卖质押股权所得

股权质押贷款担保有以下风险： 1、出质股权所在公司的经营情况对股权质押的有效性有决定意义。 2、非上市公司的股权价值难以计量。非上市公司股权价格一般采用净资产法计算。净资产法计算股权价值的准确性和及时性在很大程度上依赖于企业财务报表编制的准

房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。

下列房子无法办理抵押贷款： 1公益用途房屋。 2小产权房。 3未结清贷款的房子。 4未满5年的经济适用房。 5房龄太久面积过小的二手房。 6违章建筑。 7权属有争议的房子。 8拆迁范围内的房子。

无法抵押贷款的房子具体为： 1、以公益为目的公益设施单位、社会团体的房子； 2、未取得房产证的小产权房； 3、未结清贷款的房子； 4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

抵押车的风险有：抵押车在没有解除抵押之前无法进行过户，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，必须要车主签订解除抵押协议才可以。

购买抵押车有下列风险：抵押权人仍享有对车的优先受偿权；该车辆上可能设有多重担保或者债权；车辆不能过户；以及办理保险、机动车年审等手续时可能会缺少相关的材料，办理比较困难。

房屋抵押银行贷款质押物范围包含建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。

股权质押担保的风险有：非上市公司的股权价值难以计量；股权质押价值波动警戒机制缺失；非上市公司股权实现质权的途径较少等，当事人以股权质押的，质权自办理出质登记时设立。

不动产抵押贷款的风险 1、共有财产抵押的风险，共有财产进行抵押时，需经三分之二以上的共有人的同意； 2、抵押房产评估价格的风险，实践中评估机构管理不规范，出现抬高或降低估价现象； 3、房产处置执行难。

买抵押的房子存在的风险： 1、房子出现多处抵押，房产难以实现权利； 2、房子因为抵押，抵押权人也对房屋享有权利，存在利益冲突； 3、房子如果有多处抵押，会有多个权利人，产生纠纷多。

购买抵押房屋存在的风险包括重复抵押、多方利益冲突以及退房难等问题。当购房者在不知情的情况下购买抵押房产，一旦开发商的资金链无法偿还抵押贷款，房屋所有权将变得复杂，从延迟购房到购房者所购房屋的产权转移。开发商恶意隐瞒抵押情况，退房也是很困难的