土地使用权是先建还是先办证

先要签离婚协议，才能办理离婚登记。

一、先领结婚证还是先办婚礼 1、先领证还是先办婚礼都是可以的，主要看个人的具体情况。可以充分了解利弊之后，再选择合适的顺序。从法律的角度来说，结婚当然是先领结婚证，更保险一些，因为只有男女双方到民政局领取了结婚证才是真正建立了夫妻关系，这种

其实男女在我国境内申请办理结婚证的都是不需要再先行进行婚检了，因为早在2003年，我国就已经取消了强制婚检的规定。如今之所以还能看到很多男女进行婚检，其实都这是当事人自己作出的选择，与法律无关。

先办卫生许可证。如果该店的经营范围中包含需要办理卫生许可证的项目，那你就应该先到工商局做一个名称登记，拿到名称登记核准通知书之后，去卫生局办理卫生许可证，拿到卫生许可证之后，再回到工商局办理营业执照。

转让土地使用权时承租人一般不具有优先权，租赁双方另有约定的除外。在房屋租赁合同中，出租人欲将房屋出卖于第三人时承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得优先购买的权利；在土地租赁合同中，法律并无承租人享有优先购买权的强制性规定。

先处理违章记分，交清罚款，接受其他相关的处罚，之后才能换证的。因为在换证的同时是要审验的，而有违章记分是不能通过审验的，也就不能换证了。违章扣分一定要在到期日前处理完交完罚款，这样到清分日可以清零的。

一般来说，先婚检再领结婚证。但是婚检不是领结婚证的必要条件。法律规定，如果没有婚检一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。

当事人自行决定先迁户口还是先领结婚证，当事人在其中一方户籍地办理结婚登记即可，没有必要迁户口。而且领结婚证后可以不迁户口，两者之间不存在任何矛盾。

先扣六分，然后换证，换证可以提前三个月，没有超过十二分就可以换十年期的驾驶证，换过之后在记十二分，要在清分日期也就是你的初次领证日期前扣十二分，这样的话你的18分都属于上一记分周期的记录。

现场处罚案件不立案，直接处理；而立案查处案件则先立案，后调查。

土地使用权是物权。根据法律规定，土地使用权人对国家或集体所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利，因此土地使用权属于用益物权。此外，土地使用权人行使权利时应遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。

国有建设用地使用权的期限需要根据其具体用途确定，居住用地的使用权为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。

有土地使用证，建房是否算违建，要看具体情况来判定：其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。 《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用