买房交定金要注意什么事项？-定金问题在线咨询-法师兄

行动指南

买房交定金注意事项 1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； 3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效； 4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 6、定金和订金在法律上性质是不同的。而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 PS：定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。

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购房时需要交定金吗？交定金注意什么事项？
购房定金要注意的问题一般包括： 1、定金合同自实际交付定金时成立； 2、定金合同属于房屋买卖合同的从合同，具有从属性； 3、定金一般不予退还，但法定退还事由达成的除外； 4、购房定金要注意的其他问题。

2021.04.12 160
定金买卖有什么注意事项啊
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履

2021.01.28 259
购房定金交多少有什么注意事项
购房定金的注意事项如下： 1、买房前要查卖方资格和房屋产权； 2、签订定金协议要看清细节； 3、购房定金最高为房款的20%。

2021.04.20 107

专业问答

买二手房交定金注意事项及需要交多少定金
一、购房定金应该交多少购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无

2022-10-31 15,340
夫妻共同买房注意事项，买房注意事项是什么
以夫妻共同买房为例，夫妻共同买房需要注意什么？第一，夫妻双方必须共同到场。如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。第二，要带齐证件。夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上

2022-05-09 15,340
2022年买房付定金注意事项
买房付定金的注意事项有： 1、购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。 2、确认房主，要是核验卖家身份、证件的真实性。 3、购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权

2022-11-15 15,340
商品房交定金有什么注意事项吗
商品房定金的注意事项有： 1、定金合同自实际交付定金时成立； 2、当事人约定的定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分无效； 3、定金具有双倍返还的效力。根据《民法典》第五百八十六条规定

2022-11-11 15,340

法律短视频

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新楼盘买房要注意哪些事项
新楼盘买房需要注意的事项主要包括以下三个方面。第一就是一定要和开发商签订购房合同。开发商才是与购房者达成并签署商品房买卖合同的唯一合法主体。如果是只有中介公司或者自称销售代表的个人签字，那么是不能够约束开发商的。第二就是在购房的过程中一定要

2,126 2022.04.15
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买房交定金需要注意哪些方面
买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的

2,299 2022.04.15
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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

1,576 2022.05.11

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