在不动产上设立物权担保

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1、主合同生效，担保合同是从合同，主合同生效担保合同有效。 2、订立担保合同。 3、用于担保的财产符合法律规定。 4、需要登记的已经登记。

首先，质权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 其次，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记动产物权的设立和

在不动产上设立质权无效，可以设立质权的只有动产或者特定的权利。设立质权应当转移质押财产的占有，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以就质押财产优先受偿。

在不动产上设立质权无效，不动产不可以进行质押，但是可以进行抵押，当事人以不动产设立抵押权的，需要办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

不动产物权必须登记才能设立。《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，指的是当事人通过合同约定转让动产所有权和设立动产质权两种情况。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

不动产物权的设定以登记为准。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更不动产所有权以不动产物权登记为标志，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

1、债权成立前，债权人可以和债务人协商设立担保物权，为债务人履行债务提供担保。 2、债权是指债权人对债务人享有的特殊权利，债权产生的原因有很多，例如签订合同、无因管理、侵权行为等。债权人要按期承担偿还债务的责任。

根据我国民法典的有关规定，不动产物权设立应当进行登记，但依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。

民法典在不动产上设立质权无效。为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。不动产无法转移占有，不能设立质权。

不能。为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。所以，接受质押的只能是动