我想咨询一下二手房买卖合同有什么无效情形

只要具备合同的生效要件，无证房屋买卖合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法

可以根据《民法典》第一百四十三条的规定，认定“一房二卖”中两个合同的效力。如果同时符合以下条件，则合同具备法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《商品房销

房屋租赁合同无效的情形如下： 1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同； 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订未经批准的房屋租赁合同； 3、非法建筑租赁合同； 4、共有房屋的租赁在共有人之间没有特别约定的，应当经其他共有人同

符合以下条件有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

合同签了无效的情形具体如下： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (3)以合法形式掩盖非法目的； (4)损害社会公共利益； (5)违反法律、行政法规的强制性规定。

民间借贷合同无效的情形：借款人或者贷款人是无民事行为能力人；借贷合同违反法律、行政法规的强制性规定的；或者借贷双方恶意串通，损害他人合法权益的等。

借款担保合同无效的情形如下： 1、主债权债务合同无效； 2、担保合同意思表示虚假； 3、担保合同存在恶意串通，损害他人合法权益的情形； 4、担保合同违反法律法规的强制性规定。 《民法典》第三百八十八条第一款规定，设立担保物权，应当依照本法和

顶名买房合同有效，不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，借名买房的双方当事人产生纠纷，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》

二手房买卖阴阳合同并不是都有法律效力。阳合同一般不属于真实意思表示，是无效的。具体的效力认定，应当根据实际情况，并结合法律规定确定。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力；

在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。

二手房买卖合同有效的条件如下： （1）买受人和出卖人具有相应的民事行为能力； （2）当事人的意思表示真实，不存在重大误解、欺诈、胁迫情形； （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 签订二手房合同要注意以下事项： 1、确认房

无房产证的二手房合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。二手房未办理物权登记导致二手房没有房产证属于物权变动问题，不影响二手房买卖合同的效力。

包括： 1、合同当事人不具备民事行为能力； 2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益； 3、合同违反法律法规强制性规定或者公序良俗； 4、合同意思表示虚假。