青岛赠与房屋买卖的费用怎么算？

房屋赠与未成年子女后不可以变卖。房屋赠与孩子后就转化为孩子的财产，而对于孩子的财产，其监护人除为了维护孩子的利益外不得随意处置孩子的财产。

出卖人将房屋赠与女儿且已经办理了过户登记，如果因此导致买方无法获得房屋产权，可以要求出卖人根据合同约定承担违约责任。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

离婚时将房屋赠与子女不能再出卖。因为离婚时将房屋赠与子女时子女已经拥有了房屋的所有权。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与合同属于民事法律合同，一经公证就已生效。

青岛社保卡激活后一般第二天就能用。当事人如果要激活社保卡的，可以携带其身份证、社保卡去社保经办机构或者指定的银行去激活，激活后的第二天一般就能正常使用。

签了房屋买卖合同,就表示合同订立了，意味着房屋买卖了。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同的订立是指缔约当事人相

房屋买卖合同与网签合同不一致的，如果合同是双方真实意思的表示，并且符合法律规定的，应该视合同有效，双方协商解决，协商不成的起诉致法院。

房屋过户费用根据过户方式的不同，收费标准也有所不同，有以下三种情况： 1、买卖：税费为1%到9.6%； 2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，需缴纳3%的契税； 3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，非法定继承人

买卖房屋买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。

房屋买卖合同中，买方违约的，应当向卖方承担合同约定的违约责任，合同没有约定的，卖方也可以要求其承担相应的损失赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履

享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤

赠与的规定，赠与给子女的房屋可以收回，只要满足法律的规定条件下，就可以收回。条件如下： 1、如果房屋还没有过户的，则可以随时收回； 2、如果房屋已经过户的，则在以下情况下可以收回：子女不尽到抚养义务的、子女故意伤害父母的合法权益的。

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青岛准生证办理流程大致如下：1、准生证就是我们说的生育证，夫妻双方先持相关证件材料到户口所在地镇级或者街道计生办确认盖章；2、女方到指定医院检查，要拿到医院开具的怀孕化验单或者诊断证明；3、生育第一个子女的，到女方工作单位领取生育服务证，填