买方不履行合同怎么办？

违约方不继续履行合同的理由： （一）法律上或者事实上不能履行。 （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。 （三）债权人在合理期限内未要求履行。

违约方有以下理由不继续履行合同： 1、债权人在合理期限内未要求履行； 2、法律上或者事实上不能履行； 3、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高的。

1，,根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。 2，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

买卖合同履行地按照以下规则确定：以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

买卖合同履行期一般由双方协定，双方当事人没有约定合同履行期或对合同履行期约定不明确的，可以协商达成补充协议，双方无法达成补充协议的，可按合同有关条款或交易习惯确定。

首先，买卖合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地。 其次，买卖合同的实际履行地点与合同中

设定抵押的房屋买卖合同进行履行需要买受人代出卖人向抵押权人清偿债务，消灭抵押权后办理房屋转移登记手续。买卖合同无法继续履行的，买受人有权解除合同，要求出卖人承担相应的违约责任。

合同履行，指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。根据买卖合同司

买卖合同有效但无法履行可以协商解除，协商无法达成一致的可以起诉处理。对于无法履行致使不能实现目的的合同，当事人可以进行解除，通过解除买卖合同而终止买卖关系。

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人

债务人未按时履行债务，债权人通过私下协商敦促债务人履行债务。债权人也可以向法院起诉，请求法院责令履行债务，支付违约金。法院判决后债务人仍不履行债务的，债权人可以申请法院强制执行。债权人代位权是债权人以自己的名义行使债权的权利。债务人之间存在

当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。

房屋买卖合同继续履行的条件是： 1、合同依法成立并生效； 2、合同存在履行的可能； 3、债权人在合理期限内请求履行。 房屋买卖合同不能履行的，当事人可以请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。