棚户区改造宅基地拆迁补偿怎么算

棚户区改造补偿分为两类：货币补偿和房屋置换，其中货币补偿补助总款征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。

大棚拆迁属于耕地拆迁补偿。我国的有关法律规定，如果征收土地，要给予被征地农民公平、合理的补偿。征收土地要依法及时足额向被征地农民支付土地补偿费，安置补助费以及农村村民住宅，其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

棚户区改造可以强拆，但强拆需要满足该棚户区违背政策规定的前提条件。若程序合法，双方达不成补偿协议，可以由区、县房地局作出裁决并向人民法院申请，由人民法院实施强拆。

1、棚户区的改造补偿：通常是居民补偿，又分为货币补偿和产权置换补偿。 （1）产权置换包括：1：1.5的面积置换。 （2）房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 （3）其他的搬迁奖励。

一、土地性质不同。棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。 二、法律适用不同。房屋拆迁适用于《土地管理法》的相关规定。而对于棚改区，因为其

农村动迁宅基地补偿：一是宅基地补偿；二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村

农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。 《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用

棚户区改造土地使用证有补偿。补偿标准包括现金补偿和房屋置换，现金补偿根据房屋的新旧、装修、结构将房屋重置成新价格补偿，同时给予其他的搬迁奖励，房屋置换为1：1.5进行面积置换。

棚户区改造搬迁安置补偿采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合等方式，由权利主体自愿选择。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属

房子拆迁宅基地的补偿方式有现金补偿、等价置换、双向补偿三种。现金补偿：以前的拆迁中比较常见，根据自家的房子的面积确定补偿的金额。等价置换：指让农民在政府划定的安置房区域内，自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。双向补偿：是指农户不仅能得到房子

需要具体分析，建议咨询当地有关部门的具体政策 一般来说，拆迁补偿有两种，分别是宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的产权属于村集体，房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配