更新时间:2022.06.21
购买抵押二手房风险防范的方法: 1、在决定购买之前先到该房产所在地的房屋土地管理部门核查房产信息; 2、如果是中外合资企业的房产或原属外销商品房的二手房,则应该到所属市房屋土地管理部门核查房产的抵押情况。
抵押的二手房可以卖,但是必须经过抵押权利人的同意。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
经押权人同意可以卖抵押的二手房。有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的买卖有效,抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为可认定为无效,房屋应当予以返还。
1.提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。3.到贷款银行签订借款合同
私自将他人车辆抵押给别人,属于民事的无权处分行为,没有涉及到犯罪问题。在车主未追认的情形,无权处分行为无效,车主即可拿回自己的车。如果是将代为保管的车辆,有占为已的目的,在车主催要时拒不归还,而后抵押给别人,则涉嫌构成侵占罪。
将抵押的车辆卖了,是不是属于违法犯罪行为,要依据卖车行为是否经抵押权人同意,如果未经同意卖了的,是属于违法行为,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,或者有其他严重情节的,构成侵占罪。
贩卖二手车是否犯罪,需要根据二手车的来源是否正当。在一般情况下,如果二手车的来源正当的,则不可能是违法犯罪行为,如此交易行为是一种被允许的正常交易行为。如果二手车的来源不正当的,可能是违法犯罪行为,需要承担刑事责任。此时倒卖者的行为会被认为
犯法。如果是抵押的车,在债务到期后没有偿还,基于抵押获得了车辆的所有权,原车主构成盗窃罪。如果是质押的车,虽然合法占有车辆,但车辆所有权仍然是车主的,所以一般不认为是犯罪,可以认定是违约,提起民事诉讼,要求对方提前偿还债务。
车主偷回抵押车的行为不一定是犯法的,需根据具体情形而定。如果被抵押的车在债务尚未到期时,车主就将其偷回的行为不犯法,但依法应承担违约责任等民事法律责任;如果被抵押的车在债务到期后仍未清偿的,抵押权人基于抵押获得了车辆的所有权,车主偷回抵押车
做车辆抵押需要以下手续: 1、贷款机构收到申请人提供的资料; 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登记手续; 7、放款。
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下: 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵押额