购买商品房要注意什么风险-房产拍卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

注意：买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性。了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。谨慎签订商品房预售合同。进行实地考察。实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，使自己心里有数。风险：买期房可能承担延期交房、房屋内在品质变换、房屋权属证件无法按期得到的风险。

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购买期房需要注意的风险
购买期房需要注意的风险： 1、实际户型面积等方面难以判断； 2、对于开发商的情况难以把握； 3、市场的行情和价格难以预测；等等。

2020.05.05 121
什么是商品房买商品房要注意什么
商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则；开发商的五证二书；检查房子质量。

2021.04.10 233
买房子购买的商品房有哪些风险？
购房手续不全商品房的风险：1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除。

2020.06.03 171

专业问答

购买商品房要注意什么，应该怎么写商品房买卖合同
1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请

2022-05-04 15,340
购买期房要注意哪些方面的风险，购买期房要注意的法律风险都有哪些
购买期房要注意以下几个方面的风险：1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还

2022-01-24 15,340
买房子注意什么东西, 购买期房有什么风险
一、购买期房有什么产权风险1、部分产权。某些企业因效益不好，将企业自管房屋（如集资建房）以低于市场价向社会公开发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。2、农村集体土地上开发经营的商品房。某些乡村或郊区单

2022-03-06 15,340
商品房预售中，买受人有哪些法律风险，购买预售商品房有什么风险？
购买预售商品房的风险有哪些商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式，虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等，但在商品房预售中仍存在着很多问题。一、购买预售商品房的风险

2022-03-22 15,340

法律短视频

00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

643 2023.01.04
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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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买查封房有什么风险
购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署

2,526 2022.10.07

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