约定的违约金怎么算

违约金是有合同双方在签订合同是协商确定的，约定的违约金过高或过低给一方造成损失的，可以向人民法院或者仲裁机构申请减少或增加。

《中华人民共和国民法典》规定的约定违约金是： （1）当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法； （2）约定的违约金也不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。 违约方拒付违

合同同时约定违约金和定金的违约时择一适用。违约金和定金不能同时适用，在一方违约时，另一方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，但不能够同时适用。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法

合同违约金规定不明确的，可以就违约造成的损失进行赔偿。

承租人违约，违约金一般按照合同约定的标准计算，合同没有约定的，违约金数额应相当于因违约所造成的损失，最高不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

如果开发商违约交房的，那么开发商应当支付违约金或者赔偿损失，双方当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定损失赔偿额的计算方法，如果双方当事人没有约定的，那么可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段

退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。 双方都有过错的，按照各

违约交房违约金的计算方法是按照合同约定的方式计算违约金。但是如果损失超过约定的方式计算出的违约金或者低于约定方式计算出的违约金的，当事人也可以请求增加减少。

同时约定了定金和违约金的可以选择适用定金条款或者违约金条款，两者不能并用。但是非违约方选择违约金责任请求后，并不影响其要求对方返还定金的权利。

合同违约金的标准：当事人约定的违约金的数额不得超过实际损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金数额过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以减少或增加。

定金条款和违约金条款并存时，守约一方可以选择适用违约金或者定金条款，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返

没有约定违约金，可以根据实际损失来请求违约金。