二手房贷款合同

1、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受

只有购房合同不可以贷款。在开发商拿房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是当事人拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给当事人。二手房要先办房产证再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是

如果借款人想用二手房购房合同申请抵押贷款是不可以的,借款人需要提供房屋的产权证明、本人有效身份证件、收入证明等资料,才可以申请办理抵押贷款。同时,如果借款人所购的二手房还没有还清欠款,即使能够提供房屋产权证明,也是不可以用来作为抵押物申请贷

二手房买卖合同六大要点： 1、确认房屋产权人和双方身份。 2、明确房屋交易价格。 3、明确房款支付方式和时间。 4、明确相关税费支付方式和时间。 5、明确交房时间。 6、约定违约责任

1.先对照合同约定验收房屋及清点附属物品；2.查清是否有拖欠费用、水、电、物管费等及办理更名手续；3.质量问题细排查；4.收楼证明备齐全；5.付尾款，在最后确定了所购买的房屋没有问题之后，在确定收房，付清尾款。在收房前，买卖双方只要一同前往

二手房公证相对安全。二手房买卖公证可以确保房产交易行为的真实性，确系行为人所为、确系本人真实意思的表示；可以确保房产交易行为的合法性，保证交易行为不与任何法律规定相抵触；可以使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，但是不是绝对安全，

确定二手房的贷款额度需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等，二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。

即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。 1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。 2、不同银行对贷款条件的

二手房贷款的条件是：借款人年满18周岁，原则上不超过60周岁。如果有共同借款人，如果年龄达到25岁，贷款期限可以根据年轻人的年龄确定，否则，贷款期限根据老年人的年龄确定。贷款人还必须具有合法有效的身份证明，有合法职业和合法稳定的经济收入，以

二手房贷款的期限和额度分别为多少。 第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。 第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估，贷款金额一般不高

二手房的贷款年限如下：个人住房贷款的长期期限为三十年，个人商品房贷款的长期期限为十年，男性的年龄不超过六十岁。楼市的估值越高，二手房贷款额度就越高。一般来说，二手房的贷款量可以达到市场估值的百分之六十左右。根据《城市房地产抵押登记管理办法》

二手房贷款年限是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算，一般不能超过30年，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

二手房贷款利率： （一）申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为4.90%，5年以下，贷款年利率为4.75%； （二）申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3.25%。5年以下，贷款年利率为2.75%。