物业发生纠纷如何处理-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

（一）业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中明确规定了业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的约定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。（二）由第三人协商解决一般第三人调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。业主与物业管理公司发生纠纷后可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。（三）提交仲裁机构仲裁业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国《仲裁法》的相关内容规定，依照物业管理合同中仲裁条款或纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，双方可将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷。（四）投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》的相关内容规定，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。（五）提起诉讼业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时，可将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。（六）如果以上方式都不能满足业主，可以更换物业管理公司《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。

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律师普法

个人和企业发生经济纠纷如何处理
双方可以先协商处理，协商不成的，可以申请调解、仲裁和诉讼等途径来维护自己的合法权益。具体何种方式最为有效管辖还是要看当事人个人的意愿。

2021.01.04 454
物业纠纷中如何处理业主投诉
物业纠纷中处理业主投诉如下：物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处投诉；物业收费纠纷可以向市、区物价部门投诉；断水断电、不合理占地纷可以向县级以上房地产行政主管部门投诉；电梯问题可以向技术监督局投诉。

2020.08.08 245
物业发生纠纷是如何进行调节的？
物业纠纷的调节方法多种多样，当事人可以选择各种方法解决物业纠纷。比如当事人可以选择和物业管理部门进行协商或者当事人和物业管理部门还可以向第3人或者当地政府的主管部门寻求调解。最后，当事人还可以选择向人民法院提起诉讼，解决问题。

2021.01.21 102

专业问答

物业发生纠纷应该如何处理
1、对于购房者来说，首先要明确的物业管理不同于过去住宅区的房管，购房者在完成购房手续后入住前，要与物业管理公司签订管理公约，接受物业管理的管理，并享受管理公司提供的各项服务。2、在签订管理公约时，购房

2022-09-03 15,340
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理
一、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平

2022-06-26 15,340
发生物业纠纷如何办
1、对于购房者来说，首先要明确的物业管理不同于过去住宅区的房管，购房者在完成购房手续后入住前，要与物业管理公司签订管理公约，接受物业管理的管理，并享受管理公司提供的各项服务。2、在签订管理公约时，购房

2022-08-26 15,340
如何处理物业纠纷
物业纠纷处理方式： 1、物业公司与业主先进行协商； 2、当事人可以找居委会或村委会进行调解； 3、当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。

2022-06-07 15,340

法律短视频

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发生医疗纠纷怎么样处理
根据我国法律的相关规定，发生医疗纠纷的处理办法有： 1、医患双方可以通过协商达成和解。双方以平等自愿的原则，在充分协商的基础上达成和解协议，双方当事人协商解决医疗事故的赔偿等民事责任争议，并协商确定赔偿金额； 2、通过调解的方式解决。可以向

1,881 2022.04.15
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离婚纠纷股权如何处理
离婚时，对于夫妻双方均持有的公司股份的分配问题，有以下两种情况：1、如果持有的是别人公司的股份，夫妻双方可以通过协商的方式，处理各自的股份。如果协商不成，可共同委托评估机构对股份的价值进行评估后，由法院作出判决；2、如果开的是夫妻公司，即公

1,296 2022.04.17
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如何处理个人债务纠纷
处理个人债务纠纷的方式如下： 1、当事人可以通过自行协商的方式解决纠纷，债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷； 2、协商不成可申请调解，可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请； 3、采取仲裁的方

579 2022.11.21