土地使用权变更收费

具备以下要素构成非法变卖土地使用权罪： 1、侵犯的客体是国家的土地管理制度。 2、违反土地管理法规，实施非法倒卖土地使用权，且情节严重。 3、行为人达到了刑事责任年龄，具备刑事责任能力。 4、行为人在主观方面表现为故意并且以牟利为目的。

非法变卖土地使用权罪判刑标准：一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

构成非法变卖土地使用权罪的，其量刑标准细分为：犯本条罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法变卖土地使用权罪实际上就是非法倒卖土地使用权罪，它是指以牟利为目的，违反土地管

构成非法变卖土地使用权罪的四要件为： 1、主体为一般主体； 2、主观方面是出于直接故意，并具有牟利目的； 3、侵害的客体是国家的土地管理制度； 4、客观方面是违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

非法转让、倒卖土地使用权构成犯罪的，由公安机关对案件立案，追究嫌疑人的刑事责任。

我国《刑法》中对于构成非法变卖土地使用权罪的犯罪分子的具体处罚措施包括：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

犯本条罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

私自改变土地性质是违法的，需要更改土地性质的，首先向地方规划部门提出变更申请，经当地规划管理委员会批准。

购房土地使用费包括土地有偿使用费、征地补偿费、土地地开发费、新菜地开发建设基金。

取得国有土地使用费包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿费、临时安置补助费等。

土地使用证更名流程：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料；根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量；审核通过后更换土地证书变更登记。

土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 土地使用权出让合同它是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。