商品房网签备案流程是什么？怎么办理？

商品房网签的程序是： 1、将双方协商一致的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，并上报房地产市场信息网； 2、购房合同上报成功后，打印正式合同，由购房者和开发商签字； 3、开发商到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

房产网签合同备案流程如下：网上签订房产合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。

商品房房产证办理流程是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

办理商品房房产证的流程如下：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知; 2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续; 3、督促开发商将全部购房款返还给购房人; 4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

买期房交完首付后先跟开发商签合同（这就是草签合同），正式合同应该就是网签合同，开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同，交税过户办理产证使用。 一般流程： 先和开发商签订电子合同,交首付款； 和银行签订

办理商品房预告登记的流程如下： 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以在预售合同中与开发商约定预售登记； 2、约定后，买受人向房地产管理部门申请，验收审核后，房地产管理部门将记录在登记簿上，买受人支付费用后将获得登记证； 3、办理登记通知

一、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。二、权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地

1、签了购房合同没有网签可以退房，只要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件。但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。 2、法定退房情形如下： （

1、开发公司在网上提交商品房买卖：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖：产权市场处对开发公

网签应该在双方签署预售合同后三十日里面完成。我国房地产法律法规对商品房仅规定了预售备案的相关制度，没有就网签的办理期限去做出硬性的要求。实践当中商品房网签流程在商品房预售合同备案之前，不去办理网签，预售合同就无法办理备案。购房者可以在签订合

购买商品房流程：首先确认开发商是否是有合法手续的房地产公司，关键是检查有无《商品房预售许可证》。然后签订认购书，并交纳定金。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。同时，购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的

商品房退房的依据是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。