更新时间:2022.06.13
附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同附条件的合同所附条件可分为延缓条件、解除条件、肯定条件、否定条件。
房屋买卖中介合同是否具有法律效力需满足: 1、当事人在订立合同时必须具备相应的行为能力。这本质上是法律对合同主体资格的规定。主体不合格,订立的合同不具有法律效力; 2、合同当事人的意思是真实的。这是合同有效性的另一个要素。所谓意思表示真实,
房产买卖合同满足以下条件就有效: 1、行为人在订立合同时具有订立合同的民事行为能力; 2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况; 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
附条件合同的条件的种类分别有以下几点:延缓条件、解除条件、肯定条件、否定条件等。法律规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
防范买卖合同纠纷的方法如下: 1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉等有关信息; 2、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同; 3、收到订单,必须全面检查一遍;等等。
买方可与卖方协商退还定金;协商不成时,买方可直接向法院起诉,要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修
抵押的房屋可以进行买卖,买卖的方法需满足以下情况:首先可以提前还款,解除抵押以后银行会释放抵押权,由房地产交易中心去注销抵押登记。然后可以办理转按揭,由双方共同去向原业主的原贷款银行,申请办理转按揭手续。
已抵押的房屋买卖规则是: 1、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人; 2、抵押权人可以证明转让抵押财产可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或者提取转让所得的价款; 3、转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分
房屋买卖合同履行地一般由双方当事人在合同中约定,如果合同没有约定或者约定不明确的,双方可以协议补充,不能协议补充的,按照合同相关条款或交易习惯确定。如果仍不能确定,给付货币在接受货币方所在地履行,交付不动产在不动产所在地履行。
买卖合同违约责任条款的内容主要包括以下几点: 1、合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,应向对方当事人支付违约金; 2、因违约行为而造成财产损失时,违约方应向对方当事人作出损害赔偿; 3、继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下
房屋买卖合同买房违约应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手