动产的买卖不破租赁适用吗-房产拍卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

动产是不适用于买卖不破租赁的，动产的种类太多，保障性很难确定，一般买卖不破租赁就是适用于土地或者是房屋的不动产，只要租赁物是属于合法、合理的，就可以保障承租者的利益。

律师普法

买卖不破租赁是不是适用动产
买卖不破租赁不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。不动产适用善意取得吗不动产可以善意取得

2023.05.31 149
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出

2020.10.16 468
买卖不破租赁有效吗?
买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。

2021.01.23 186

专业问答

买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
法院对租赁物拍卖买卖不破租赁适用吗？
法院对租赁物拍卖是不适用买卖不破租凭的，法院拍卖物品意味着房子的所有权已经开始变动，租凭物也成国了抵押物品，如果抵押人没有对承租者进行通知的话，那么将承担承租者所有的损失。

2023-10-25 15,340
租赁期限还没有到期，一般买卖不破租赁适用动产吗
汽车属于不动产的。买卖不破租赁适用于所有租赁物，包括动产和不动产。但承租人的优先购买权仅适用于房屋。

2022-07-16 15,340
买卖不破租赁适合动产不,怎么规定
买卖不过租赁制度是不适合动产的，我国的法律制度当中所规定的买卖不破租赁制度仅限于不动产的租赁。因为市场当中动产的种类是非常的多的，取得动产的方法也比较容易，如果对动产也实行买卖，不破租赁，这对市场财产

2023-09-17 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

635 2022.04.17
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗
没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷

5,298 2022.04.15
01:29
租赁合同纠纷解决适用什么法律
租赁合同纠纷解决适用《中华人民共和国民法典》与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。首先，最高法院为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结

1,254 2022.04.17

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