二手房买卖流程是什么样的？

无房产证的二手房不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

二手市场的房改房可以买。购买时需注意了解房改房项目的背景、注意资金安全、注意贷款方式、注意房产是否正规手续齐全、注意了解当地购房政策、正确估算自己的实际购买能力、贷比三家选择适合的贷款委托方式、了解使用公积金的情况。

二手房买卖合同必须注意的陷阱如下： (一)交房时间； (二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。 (三)房屋质量问题； (四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违

二手房买卖阴阳合同是指买卖双方当事人以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的，订立两份以上的内容不相同的合同，对内的为“阴合同”，对外的为“阳合同”。

订立二手房合同应当注意的是： 1、房屋的权益归属和真正的产权人； 2、房屋是否有进行第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

集资二手房买卖合同一般都有的内容： 1.当事人的名称或姓名、住所; 2.标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况; 3.价款; 4.履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件; 5.违约责任; 6.争议解决方式; 7

二手房买卖合同纠纷的起诉案由是： 1、农村房屋买卖合同纠纷； 2、经济适用房转让合同纠纷； 3、商品房预约、预售、销售合同纠纷； 4、商品房委托代理销售合同纠纷。

二手房购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚，避免可能出现买房能到了房产证却无法行使房屋使用权的情况。此外，房屋是否存在抵押情况也需要明确告知购房者，以免对以后

一般来讲，一份通常的二手房转让协议书至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、

有下列情况的二手房买卖合同是无效的： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3、以欺诈签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5、乘人之危签订的经济合同

审查是否为公房出售，如果是公房一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章；审查出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权；审查房屋是否已出租、抵押；审查房屋质量。

拍卖时的二手房买卖需注意: 一、房屋手续应当齐全; 二、房屋产权应当明晰明确; 三、买卖双方身份证明应当真实有效; 四、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间; 五、学会使用补充协议。

二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。网签有以下好处： 1、购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息。 2、避免买到问题房产。 3、在申请办理房产证时，网上备案单位资料清