更新时间:2022.12.20
租赁合同的有效期限是由当事人约定的,最长的期限是不能超过二十年的。双方当事人在签订租赁合同时,租赁期限是可以由双方当事人根据自身情况进行约定的,双方当事人可以自由约定,但不得超过二十年,超过二十年的,超过的部分是不发生法律效力的。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主
租赁主要的分类如下: 1、从租赁的目的分,可分为融资租赁和经营租赁; 2、从征税角度来分,有正式租赁和租购式租赁; 3、从交易的程度分,有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。 经营租赁和融资租赁的区别如下: 1、目的不同; 2、风险和报
租赁合同中解除和终止的区别是:合同解除有协议解除、约定解除和法定解除,合同终止是法律规定的情形;合同解除适用于非继续性合同,合同终止适用于继续性合同;合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,具有溯及既往的效力,合同终止仅使合同关系发生将来消灭
融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同;买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承
其实租赁没有明显的区分方法,他是相互关联的统一体。 “赁”是由出租人(租赁公司)同承租人(用户)之间订立的一项合约,规定由出租人购进承租人所选定的设备,租给承租人使用,并由承租人按期偿付租金。租赁大体上分为两类: 一是融资租赁,承租人在租赁
租赁合同解除与终止有区别。 (1)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。
转租与租赁转让的区别在于是否有转让租赁权。转让只授权他人使用,转让实际上是转让租赁权,不再享有租赁权。但这两项必须得到房东的同意。转租转让需要房东的同意。转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质也不同。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人
根据我国《中华人民共和国合同法》中针对合同种类的规定,融资租赁合同和买卖合同的区别在于:1、融资租赁合同为三方当事人,买卖合同为两方当事人;2、融资租赁合同是买卖合同和租赁合同的合并,但买卖合同只有一种法律关系;3、融资租赁合同是由承租人或
转租与租赁转让有以下方面的区别:转让是把自己的东西让给别人,代表了权利的转移,包括所有权、使用权等附属权利;但是转租只是收取一定的租金,供别人在限定期限内使用某物,一般只有使用权。
租赁费用和租金的区别在于:租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。租赁费包括租赁保证金、租金、担保费,而租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间
1、出租是将自有资产有偿提供给外方使用,会有经济利益流入;租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产,会产生经济利用流出。 2、出租是企业的经营活动,融资租赁则属于筹资活动。 3、出租时间出租一般是短期的,仅几小时、几天或几个星期;租赁则一般都是