2022年房屋质量纠纷的如何处理-房屋质量纠纷问题在线咨询-法师兄

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房屋质量纠纷如何处理： 1、分清责任主体，避免多头扯皮。房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。 2、慎重要求退房，依法多提赔偿。《商品房买卖合同解释》规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 3、注意收集证据，争取纠纷处理中的主动。收集证据可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。 4、修复房屋，继续履行合同。 5、退房，解除合同。 6、要求赔偿损失以及违约金。 7、要求承担违约侵权责任。

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如何处理二手房质量纠纷
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2020.11.23 167
如何解决房屋质量瑕疵纠纷
房屋质量瑕疵纠纷，业主可以先向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题，可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

2021.03.28 115
如何有效处理质量保修纠纷
质量保修责任纠纷的解决途径有：（一）认真签署建设工程质量保修协议；（二）发现建筑质量缺陷及时通知保修义务人到场确认、督促整改；（三）注意保留书面保修记录；（四）严格依约履行质量保修责任。

2021.01.04 148

专业问答

房屋质量纠纷如何请律师(房屋质量纠纷如何处理)
房屋质量纠纷如何处理： 1、分清责任主体，避免多头扯皮。房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务

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