更新时间:2023.02.08
没有房产证的房屋买卖合同有效,但可能发生履行不能。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。
没有房产证的房屋买卖合同是有效的。但是由于还房屋没有房产证,所以当事人只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋没有产权证明,会导致房屋不能办理过户,这只属于物权变动的问题,不会影响到买卖合同的效力。只要订立合同的双方当事人是完全民
有效。没有房产证的买卖合同是有效的。买卖合同的行为属于债权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。没有房产证就是没有做产权登记,就没有对抗善意第三人的权利。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
签订房屋买卖合同有效。买卖双方需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定、买卖关系的成立不得违背公序良俗。
没有中介签的房屋买卖合同满足下列要求是有效的:合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。房屋买卖合同并不是一定需要经过中介。
没有房产证房屋买卖合同有效力,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
合同是有效的,房屋的房产证是房屋所有权的证明,是一种物权。但是合同本身是一种债权,只要双方满足合同成立生效的条件,合同就会生效,但是不会发生物权转移的效力,要想获得房屋所有权,必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。
没有购房资格签订的房屋买卖合同无效。合同有效是需要合同双方当事人达成意思一致,没有违背法律强制性规定,没有违背公序良俗的情况下,合同就生效。没有购房资格是不能买房的是我国的强制性规定,多疑其签订的合同也是无效的。
没有房产证的房屋买卖协议不一定无效,需要看买卖协议具体内容是否符合《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定。该条规定列明了五项无效情形。第一项是要求买方或者卖方使用了欺诈、胁迫手段来订立合同,同时合同内容侵害了国家利益;第二项要求协议其实是